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2 Zimmer mit großer Dachterrasse und Fernblick – Traumhafte Penthouse Wohnung – Erstbezug Salmstraße 3 , 9020 Klagenfurt

€ 0
ID #5493
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Direkt angrenzend an den Kardinalplatz liegt das neu
sanierte Wohnhaus in der Salmstraße. Nur wenige Schritte vom Neuen
und Altem Platz entfernt, genießen Sie das urbane Flair der
Innenstadt mit seinen Cafes, Restaurants und den ausgezeichneten
Einkaufsmöglichkeiten. Die nur 500m entfernten Cityarkaden bieten
alles was das Herz begehrt. Die tolle 62m² Penthouse-Wohnung mit
38m² Dachterrasse sowie einem perfekten Grundriss sorgt für hohen
Wohnkomfort. Vom Vorraum mit getrenntem Bad gelangen Sie in die
helle, mit großen Fenstern ausgestattete 33m² Wohnküche. Sie bietet
Platz zum Kochen, Essen, Trinken, Lesen, Chillen. Durch die
Wohnküche gelangen Sie in das 12m² große Schlafzimmer mit großem
Fenster nach Süden. Die Wohnung ist ein Erstbezug mit Nussparkett,
edlen Fliesen, LED-Spots und einer voll ausgestatteten Küche.
Fußbodenheizung, hochwertige Fenster und ein Fernwärmeanschluss
sorgen für hohe Wohnqualität und niedrige Heizkosten. Parkplätze
sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Wohnung wird im
Laufe des Novembers bezugsfertig und auf 3 Jahre befristet
vermietet.

Details

Lage: Top15
Zimmer: 2Zimmer
Wohnfläche62.0
Betriebskosten€130.0
Anzahl Zimmer2.0
Kaution€2070.0
StockwerkDG
Energieausweis vorhandenJA
Hausnummer3
Terrassenfläche38.0
Gesamtbelastung€820.0
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauAltbau
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleFernwärme
AusstattungsmerkmaleTerrasse
AusstattungsmerkmaleDachterrasse
AusstattungsmerkmaleBalkon/Loggia/Terrasse
Balkon/TerrasseJA
Bruttomiete€820.0
Miete proMonat
ZustandErstbezug nach Sanierung
Heizwärmebedarf (Kubik)34.4
Gesamtfläche73.0
Klasse HeizwärmebedarfB
Küche vorhandenJA
Provision inkl. USt.JA
Anzahl Terrassen1.0
fGEE0.92
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett

Ausstattung

Fußbodenheizung Fernwärme Küche Parkett

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