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2 Zimmer Wohnung mit 75 m² Eigengarten Währinger Gürtel 10 , 1090 Wien

€ 168.640
ID #5325
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Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
Preis für Anleger: € 168.640 zzgl. USt
Preis für Eigennutzer: € 183.880

Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

Top 01:
Vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnküche verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den 75m² großen Garten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodennahen Dusche ausgestattet.

Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
www.waehringerguertel10.at
Informationen zu weiteren Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter www.aeterna.immo.

Anleger aufgepasst: nachhaltig gut vermietbar
geplante Nettomiete € 482,- pro Monat; 3,45% Rendite

Bildergalerie

Details

Lage: Top 1
Zimmer: 2Zimmer
Alt-/NeubauAltbau
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer10
LageartWohnlage
Anzahl Zimmer2.0
Gartenfläche75.1
Terrassenfläche16.91
AusstattungsmerkmaleKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
Anzahl Terrassen1.0
Balkon/TerrasseJA
AufzugPersonenaufzug
Energieausweis vorhandenJA
Heizwärmebedarf (HWB)32.57
Klasse HeizwärmebedarfB
fGEE0.81
Wohnfläche34.02
Gesamtfläche50.03
Energieausweis liegt vorVorhanden

Umgebung

200 Meter zum AKH 2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

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