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60m² perfekt aufgeteilt Liebhartsgasse , 1160 Wien

€ 252.200
ID #5679
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Im topsanierten Altbau und im Dachgeschoss des Hoftrakts entstehen die idealen Wohnungen zur Vermietung. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Lugner City sowie zur Stadthale garantieren eine sehr hohe Mietnachfrage. Wohnungsgrößen von 51m² bis 61m². Die Wohnungen sind schon fertiggestellt und vermietbar.
Eine perfekte Lage für ein Wohnungsinvestment! 

Top 23 – Erstbezug

Ein perfekter Grundriss: Alles sehr kompakt – ein, Vorzimmer, dann ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Glasdusche und WC, dazu eine sehr großzügige, in den Hof gerichtete, Wohnküche. Im Anschluss daran befindet sich das ebenfalls ruhig gelegene Schlafzimmer.

Die Wohnung wird derzeit befristet vermietet.
Die Betriebskosten betragen ca. EUR 2,-/m² zzgl. USt

Kaufpreis Anleger € 252.200,- zzgl. 20% USt
Garagenplatz € 20.000,-

Bildergalerie

Details

Lage: Liebhartsgasse
Zimmer: 2 Zimmer
Kaufpreis€ 252200
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche60.03 m²
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr44.5
KlasseB

Umgebung

7 Minuten zur U-Bahnlinie U6: Burggasse / Thaliastraße 2 minuten zur Straßenbahnlinie 9 5 Minuten zur Straßenbahnlinie 46 3 Minuten zur Autobuslinie 48A 8 Minuten zur Wiener Stadthalle 7 Minuten KinocenterIEinkaufscenter/Fitnessstudio 12 Minuten Stadtbibliothek am Gürtel Alle Nahversorger, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen sind fußläufig zu erreichen.

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