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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7, 1010 Wien


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Martinstraße 10, 1180 Wien


TEL +43 (0) 1235 00 88 – 201

Alles da auf 32m² Altbau Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 122.000
ID #5272
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19.
Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert
und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- &
Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig
wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in
Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern
bewahrt. In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit
Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt
und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch
einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge
in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative
Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau)
und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für
Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.
Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q2 2019 TOP
05: 32 m² Fläche und doch alles da, was eine Single-Wohnung
braucht: Vom Vorraum, der auch Staumöglichkeiten bietet, gelangt
man in die gemütliche Wohnküche. Entweder als Eigentums-Wohnung
oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt
als Vorsorge-Wohnung nutzbar. Kaufpreis für Anleger: € 122.000,-
zzgl. USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 129.000,- Fragen Sie bei
Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Bildergalerie

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Details

Lage: Top 05
Zimmer: 1Zimmer
Wohnfläche32.11
Anzahl Zimmer1.0
StockwerkHochparterre
Energieausweis vorhandenJA
LageartWohnlage
Hausnummer50
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1.0
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
Heizwärmebedarf (HWB)39.07
ZustandErstbezug nach Sanierung
Gesamtfläche32.11
Klasse HeizwärmebedarfB
BarrierefreiJA
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
Qualität der AusstattungGehoben
fGEE0.82
BodenbelagParkett
BodenbelagFliesen

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