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Alles da auf 32m² Altbau Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 119.000
ID #5272
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.
Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2019

TOP 05:
32 m² Fläche und doch alles da, was eine Single-Wohnung braucht: Vom Vorraum, der auch Staumöglichkeiten bietet, gelangt man in die gemütliche Wohnküche. Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.

Kaufpreis für Anleger: € 111.900,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 119.000,-

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Details

Lage: Top 05
Zimmer: 1Zimmer
Provision inkl. USt.JA
ZustandErstbezug nach Sanierung
Hausnummer50
LageartWohnlage
Gesamtfläche32.11
Wohnfläche32.11
StockwerkHochparterre
Anzahl Zimmer1.0
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1.0
BarrierefreiJA
Qualität der AusstattungGehoben
KellerJa
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
BodenbelagFliesen
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
BodenbelagParkett
AufzugPersonenaufzug
Energieausweis vorhandenJA
Heizwärmebedarf (HWB)39.07
Klasse HeizwärmebedarfB
fGEE0.82

Umgebung

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