Rufen Sie uns an +43 (0) 1 235 00 88

Alles da auf 32m² im Dachgeschoss Mariengasse 23 , 1170 Wien

€ 179.000
ID #5560
Jetzt anfragen

Genial als Eigentumswohnung oder Vorsorge

Mitten im aufstrebenden 17. Bezirk, im gemütlichen Teil von Hernals mit seinen Stadtheurigen gelegen, wird diese charmante Liegenschaft saniert (Erneuerung aller Hauptstränge, High Speed Internet Anbindung, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade).
Der Hof mit anschließendem Gewerbe-Objekt wird zu einem innerstädtischen ansprechenden Garten umgestaltet, dadurch profitieren die Wohneinheiten von ihrem Blick auf den Dachgarten und das Grün im Hof.
Mit der perfekten Verkehrsanbindung (Straßenbahn 9 + 43, sowie projektierte U5) sind Sie schnell in der City aber gleichzeitig auch sofort im Grünen, wie zum Beispiel in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgründen.

TOP 10
Das ist die perfekte Stadtwohnung für Urbanisten, die schnell in der City sein wollen aber am Wochenende dennoch sofort im Grünen.
Grandios: der perfekte kompakte Grundriss mit dem Vorraum und einer feinen Wohnküche sowie großem Bad.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, in einer Seitenstraße im gemütlichen Hernals und befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss.
Perfekt als Eigentumswohnung – aber auch als Vorsorge-Wohnung.

Kaufpreis Eigennutzer: € 179.000
Kaufpreis Anleger: € 168.260 + USt

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.aeterna.immo.

Fertigstellung geplant Mitte 2020

Bildergalerie

Details

Lage: Top 10
Zimmer: 1Zimmer
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer23
Wohnfläche31.82
StockwerkDG
Anzahl Zimmer1.0
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
AusstattungsmerkmaleKeller
Alt-/NeubauNeubau
AufzugPersonenaufzug
ZustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
KellerJa
Heizwärmebedarf (HWB)38.4
fGEE0.82
Energieausweis vorhandenJA
Gesamtfläche31.82

Umgebung

Straßenbahn 9+43, Bus 10a, U5 projektiert Alle Nahversorger in Gehweite Kindergarten, Schulen 10 min zum Brunnenmarkt Nette Stadtheurige, gutes Gastroangebot Kultur: Metropol, Theater in der Josefstadt Freizeit: Kino, Jörgerbad, Stadthalle, Eislaufen Engelmann, Neuwaldegg

Kontakt