Rufen Sie uns an +43 (0) 1 235 00 88

Altbau mit Balkon – Wilhelminenberg-Nähe Wilhelminenstraße 80 , 1160 Wien

€ 359.000
ID #5640
Jetzt anfragen

Das Eckhaus mit leicht gegliederter Außen-Fassade und der coolen hofseitigen Backsteinfassade wird saniert, modernisiert und um zwei neue Geschosse (OG 4 und Dachgeschoss) mit grandiosem 360 ° Fernblick erweitert.

Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses ehemalige Industrie-Loft-Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und vielen Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur.

Geplant sind verschiedene Wohnungsgrößen von der Singlewohnung über kompakte Familienwohnungen oder WG-taugliche Einheiten bis zum Luxus-Penthouse mit dem atemberaubendsten Ausblick, den Sie sich nur wünschen könnten.

 

Wertsteigerung inklusive:

Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet für Sie nicht nur Wertbeständigkeit sondern sogar stetige Wertentwicklung. Sie investieren in bester aufstrebender Lage, in einen sorgfältig revitalisierten Altbau mit viel Potential nach oben. Das heißt Eigentum mit Wertsteigerung inklusive.

Die angebotenen Kleinwohnungen eignen sich auch perfekt als Vorsorgewohnung und bieten Ihnen hier eine sichere Investitionsmöglichkeit.

TOP 9

ALTBAU MIT BALKON – WILHELMINENBERG-NÄHE
Erstbezug: Sehr schöne Familienwohnung

Highlight dieser Wohnung: Die sehr gut geplante Wohnküche mit dem kleinen, praktischen Abstellraum und – on top – ein fast 10 m² großer, ruhig gelegener Balkon. Dazu noch zwei schöne, helle Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken, sowie ein getrenntes WC. Perfekt für junge Familien oder Paare, die das Besondere in Ottakring suchen.

Kaufpreis Eigennutzer: € 359.000
Kaufpreis Anleger:        € 337.460 
zzgl. 20% USt

 

FACTS & FIGURES

Eckhaus Altbau, erbaut Anfang 20. Jahrhundert
Erstbezug nach Topsanierung

24 Wohnungen 40 – 110 m²
Dachausbau

360 ° Ausblick Innenstadt, Kahlenberg, Wilhelminenberg, ….
Überwiegend mit Freiflächen und großen Glasfronten
Kompakte Grundrisse
Hochwertige Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung                                        
Parkettböden Eiche
Hochwertige Sanitärausstattung und ausgesuchte Fliesen                                        
Sicherheitseingangstüren          
Barrierefrei                                                      

Fertigstellung geplant ENDE 2021

Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.

 

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Alle Informationen zu unseren Projekten finden Sie auf www.aeterna.immo

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details

Lage: Wilhelminenstraße 80
Zimmer: 3 Zimmer
Kaufpreis€ 359000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche71.03 m²
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseOST
ZustandERSTBEZUG

Umgebung

Am Fuße des Wilhelminenbergs Schnell im Grünen – schnell in der City Urbane Lage im aufstrebenden 16. Bezirk Ein Bezirk voller spannender Gegensätze Verkehrstechnisch gut angebunden U3 Ottakring (bis Stephansplatz 12 min) Straßenbahn Linie 2 Sandleitengasse (bis Oper 25 min) Straßenbahn Linie 10 Sandleitengasse Straßenbahn Linie 44 Römergasse S45 Ottakring Nähe zu Westbahnhof (raus aus Wien) Kongressbad + Kongresspark Kuffner Sternwarte Steinhofgründe zu Fuß oder mit Fahrrad schnell erreichbar Wiener Stadthalle als Veranstaltungs-Hot Spot Alle Nahversorger in Gehweite Brunnenmarkt als meistfrequentierter Markt Wiens mit Yppenplatz und toller Lokal-Szene (ein paar Stationen mit Bim) Wiener Beisln, Heurigenlokale, gemütliche Gastgärten Heuriger 10er Marie Kindergärten, Schulen,

Kontakt