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Anleger aufgepasst: Dachgeschoss mit hoher Rendite Wagramer Straße , 1220 Wien

€ 260.100
ID #5706
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Rendite 3,4% p.a.

Die Wohnung wurde 2017 saniert und ist bis Oktober 2022 befristet vermietet.

Nettomiete € 737,00
Betriebskosten netto € 143,30 inkl. Lift. Rücklagen € 77,05 pm
Bruttomiete € 969,00

Kaufpreis für Anleger € 260.100,- zzgl. USt

  • perfekte Vermietbarkeit
  • U-Bahn Nähe
  • 10 Minuten zur Alten Donau
  • Shopping Donauzentrum
  • 20 Minuten zur UNO-City
  • herrliche Freiflächen

Die Donaustadt kann auf eine dynamische Entwicklung verweisen und hat sich zu einem beliebten Wohnbezirk etabliert. Grün, Wasser und doch zentrumsnah – diese Mischung hat es in sich.
Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die perfekte Infrastruktur runden das Angebot ab. Die gut geplanten Grundrisse machen diese Dachgeschoss-Wohnung zu einem Erlebnis.

Dieses schön ausgebaute Dachgeschoss bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit insgesamt 68m². Die erste Ebene besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die zweite Dachgeschossebene besticht durch ein sehr helles und großzügiges Zimmer mit Zugang auf die über 12 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.

Bildergalerie

Details

Lage: Wagramer Straße
Zimmer: 2 Zimmer
Kaufpreis€ 260100
ProvisionspflichtigNEIN
Wohnfläche67.88 m²
Gesamtfläche80.56 m²
Kellerfläche2.68 m²
Terrassenfläche12.68 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseWEST
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr198
KlasseE

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