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Atelierwohnung mit schönen Garten- und Terrassenflächen – 115m², 2-stöckig , 1120 Wien

€ 498.500
ID #5051
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Top 1:
2-stöckige Atelierwohnung mit Freiflächen wohin das Auge reicht. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 115m² erstreckt sich diese Atelier-Wohnung vom Erdgeschoss bis in den ersten Stock. Vom Vorraum erreicht man einen geräumigen Abstellraum und gelangt direkt in das Herzstück – einem knapp 48m² großen, von Nachbarn uneinsehbaren Raum, der direkt ins Freie auf die Terrasse und den großzügen Eigengarten führt. Ebenfalls im EG ein Bad und ein zusätzlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Über eine Stiege gelangen Sie in den ersten Stock wo sich ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett und ein weiteres Bad befinden. Auch im 1. OG gelangen Sie von allen Räumen auf eine weitere Terrasse mit zugeteiltem begrünten Dachgarten.

Beim Kauf dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit einen direkt an die Wohnung angrenzenden Garagenplatz um den halben Preis zu erwerben. Vom Garagenplatz Top 1 gelangt man direkt in die Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Oberflächen (Fliesen, Böden, etc.) einfließen zu lassen.

Die Wohnung kann innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.

Informationen zum Projekt und den verschiedenen Einheiten finden Sie unter http://www.siebertgasse24.at
Informationen zu allen Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter https://www.aeterna.immo

Details

Lage: 1120 Wien
Zimmer: 3 Zimmer
Kaufpreis€ 498500
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche114.64 m²
Gartenfläche82.94 m²
Terrassenfläche28.56 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2
FliesenJA
ParkettJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseSUEDWEST
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr30
KlasseB

Umgebung

Das Gute liegt so nah... Bei der Infrastruktur fehlt es an nichts. Arzt, Apotheke, Läden oder Supermärkte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. Familien freuen sich über ein zahlreiches Angebot an Kindergärten und Schulen, die natürlich zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten sind sie mit der U4 am Naschmarkt und können das bunte Treiben in unzähligen Lokalitäten geniessen oder sich am Markt bedienen. Der Schönbrunner Schlosspark hilft Ihnen abzuschalten, lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. …rein in die Stadt Straßenbahnlinien 6 und 18 (170m), Bus 59A (15 min zur Oper, 7 min zum Bahnhof Meidling: 100m) U 4 Margaretengürtel (700m), U 6 Längenfeldgasse (1000m) …raus aus der Stadt Die Siebertgasse liegt sehr zentral an den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Sie haben einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn. Über die Süd Ost Tangente gelangen Sie in Richtung Norden (Tschechien) und Osten (Ungarn). Sie machen Urlaub oder nutzen das Flugzeug berufsbedingt? Planen Sie 25 Minuten für die Strecke nach Wien Schwechat.

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