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BÜRO – PRAXIS – ATELIER Mollardgasse , 1060 Wien

€ 378.288
ID #5787
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Top 02

Diese Gewerbeimmobilie ist mit 57 m² auf 2 großzügige Räume aufgeteilt und optimal als Praxis oder Büro zu nutzen. Der Eingang ist über den kleinen Innenhof. Die beiden getrennt begehbaren Büros, eines davon hat rund 14 m², das zweite hat 30m² können derzeit von der Größe noch individuell gestaltet werden, soweit bautechnisch möglich. Dazu gibt es noch ein Badezimmer und ein WC. Vor der Einheit befindet sich ein kleiner Vorgarten der auch als Wartebereich für Patienten oder Kunden genutzt werden kann.

Es sind derzeit noch mehrere Büro/Gewerbeeinheiten bis ca. 170 m2 verfügbar.  .

Bildergalerie

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 2 Zimmer
Kaufpreis€ 378288
ProvisionspflichtigJA
Nutzfläche57.1 m²
Gartenfläche34.26 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
GartennutzungJA
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Arbeiten im Herzen von Mariahilf. Dieses Objekt im 6. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine optimale Lage aus. Von der U4-Station Pilgramgasse sind es fußläufig nur drei Minuten bis in die Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und ebenso schnell auf der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Außerdem wird es zukünftig in der Hofmühlgasse einen Zugang zur neu gebauten U2-Station geben.

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