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BÜRO – PRAXIS – ATELIER Mollardgasse , 1060 Wien

€ 378.288
ID #5787
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Top 02

Das Büro/die Praxis ist mit 57 m² auf 2 großzügige Räume (zur Gewerbenutzung) aufgeteilt. Der Eingangsbereich führt in die beiden getrennt begehbaren Büros, eines davon hat rund 14 m², das zweite hat 30m². Dazu gibt es noch ein Badezimmer und ein WC. Was diese Einheit so besonders macht? Der eigene Garten mit rund 34 m². 

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Bildergalerie

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 2 Zimmer
Kaufpreis€ 378288
ProvisionspflichtigJA
Nutzfläche57.1 m²
Gartenfläche34.26 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
GartennutzungJA
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Arbeiten und Wohnen in Mariahilf. Der 6. Bezirk ist ein sehr beliebtes Pflaster, nicht nur wegen der vielen Restaurants, Bars und netten Boutiquen sondern auch wegen der großartigen Lage und der dichten Infrastruktur. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Von der U4 Station Pilgramgasse sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Wohnhaus in der Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und in rund 10 -15 Minuten auf der Mariahilfer Straße. Gleich im Nebenhaus befindet sich ein Fitnesscenter und in der Hofmühlgasse wird es zukünftig einen Zugang zur neu gebauten U2 Station geben.

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