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CITY OFFICE – INNENHOF – RUHELAGE Mollardgasse , 1060 Wien

€ 853.254
ID #5819
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Top 03

Der Eingang dieser dreigeschossigen, 132 m² großen Einheit liegt im Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Vorraum samt Treppe ins Obergeschoss ein WC und ein großzügiger Abstellraum. Die obere Etage betritt man über einen offenen Gemeinschaftsraum, von dem man die ca. 19 m² große Terrasse erschließen kann. Neben einem separaten WC und einem Badezimmer stehen außerdem vier getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung. Der Einbau einer Teeküche ist dazu auch noch möglich. Ein wahres Highlight ist die rund 56 m² große Terrasse im zweiten Obergeschoss, welche zum Urban Gardening und zur Erholung in der Mittagspause einlädt.

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Bildergalerie

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 4 Zimmer
Kaufpreis€ 853254
ProvisionspflichtigJA
Nutzfläche131.54 m²
Gesamtfläche205.87 m²
Terrassenfläche74.33 m²
Anzahl Terrassen2
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORD
ZustandERSTBEZUG
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Arbeiten im Herzen von Mariahilf. Dieses Objekt im 6. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine optimale Lage aus. Von der U4-Station Pilgramgasse sind es fußläufig nur drei Minuten bis in die Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und ebenso schnell auf der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Außerdem wird es zukünftig in der Hofmühlgasse einen Zugang zur neu gebauten U2-Station geben.

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