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City-Wohnung im topsanierten Altbau Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 149.000
ID #5277
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.
Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2019

TOP 10
Das perfekte Start-Paket für Singles, eine 1-Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss auf nur 36 m², entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
Kaufpreis für Anleger: € 140.100 zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 149.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Details

Lage: Top 10
Zimmer: 1Zimmer
BodenbelagFliesen
Provision inkl. USt.JA
BodenbelagParkett
Hausnummer50
LageartWohnlage
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1.0
BarrierefreiJA
Qualität der AusstattungGehoben
KellerJa
Gesamtfläche36.57
Wohnfläche36.57
Anzahl Zimmer1.0
AufzugPersonenaufzug
Stockwerk1
ZustandErstbezug nach Sanierung
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
Energieausweis vorhandenJA
Heizwärmebedarf (HWB)39.07
Klasse HeizwärmebedarfB
fGEE0.82

Umgebung

Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

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