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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7, 1010 Wien


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Martinstraße 10, 1180 Wien


TEL +43 (0) 1235 00 88 – 201

Dachgeschoss in City Nähe Miesbachgasse 1 1 , 1020 Wien

€ 790.000
ID #5080
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Behaglich, hochwertig und individuell. Dieses Eckhaus wurde
um 1900 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener
City. Hervorzuheben ist die gegliederte Fassade, die dem Haus einen
speziellen und unverwechselbaren Look verleiht. Von der Planung bis
zur Schlüsselübergabe wird großen Wert auf Qualität gelegt.
Durchdachte, harmonische Gesamtkonzepte, moderne Architektur und
Ausstattung, herausragende Bauausführung und der ökologisch
verantwortungsvolle Einsatz von Ressourcen sind selbstverständlich.
So erzielen wir höchste Wohnqualität, gepaart mit einem attraktiven
Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnungen sind hochwertig saniert
und werden sehr geschmackvoll und edel ausgestattet. Im Moment sind
die Wohnungen in „belagsfertigem“ Zustand, Sie hätten noch die
Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Je nach
Baufortschritt realisieren wir auch gerne Ihre ganz persönlichen
Wohnideen und Sonderwünsche. Top 43 Das Highlight der 1.
Dachgeschossebene ist die großzügige offene Wohnküche mit knapp
49m2, die einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Die gut
durchdachte Planung hat auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein
geräumiges Bad und WC vorgesehen. Der helle Master-Bedroom im 2.DG
mit eigenem Bad bietet durch die großen Glasflächen eine traumhafte
Aussicht über die Dächer der Umgebung. Die sonnige, großzügige
Terrasse mit 40m2 komplettiert das ausgezeichnete Wohngefühl.
Flächenaufteilung der Wohnung (m2): DG1-Ebene Vorraum 4,84 Bad 8,06
Zimmer 15,44 Zimmer 17,00 Wohnküche 48,36 WC 3,39 Vorraum 2,85
Terrasse 6,26 DG2-Ebene Vorraum 2,20 Bad 3,96 Zimmer 19,34 Terrasse
40,07 Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen.
Garagenplatz um 35.000,00 € erhältlich. Weitere Informationen zum
Projekt sowie den verfügbaren Einheiten finden Sie unter
www.miesbachgasse1.at

Bildergalerie

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Details

Lage: Top 43
Zimmer: 4Zimmer
Wohnfläche125.44
Anzahl Zimmer4.0
Qualität Ruhegut
Qualität Zustandsehr gut
Qualität Lagesehr gut
Tragkraft Personenaufzug630.0
Lagezentral, Innenstadt
Qualität Umfeldsehr gut
Offene KücheJA
StockwerkDG
Energieausweis vorhandenJA
LageartStadtzentrum
Hausnummer1
Terrassenfläche46.33
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2.0
AusstattungsmerkmaleHolzfenster mit Isolierverglasung
AusstattungsmerkmaleBeschichtete Innentüren
AusstattungsmerkmaleHaustür in Holz
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)63.0
Kellerfläche1.16
Balkon/TerrasseJA
MöbliertNein
ZustandErstbezug
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Klasse HeizwärmebedarfC
KellerTeil
Provision inkl. USt.JA
EnergiequelleGas
StellplatztypGarage
Anzahl Terrassen2.0
HeizungsartFußbodenheizung
fGEE0.85
BodenbelagParkett
FahrradraumJA

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