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Dachgeschoss mit herrlicher Terrasse auf der Wohnebene Miesbachgasse 1 1 , 1020 Wien

€ 990.000
ID #5078
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Behaglich, hochwertig und individuell. Dieses Eckhaus wurde
um 1900 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener
City. Hervorzuheben ist die gegliederte Fassade, die dem Haus einen
speziellen und unverwechselbaren Look verleiht. Von der Planung bis
zur Schlüsselübergabe wird großen Wert auf Qualität gelegt.
Durchdachte, harmonische Gesamtkonzepte, moderne Architektur und
Ausstattung, herausragende Bauausführung und der ökologisch
verantwortungsvolle Einsatz von Ressourcen sind selbstverständlich.
So erzielen wir höchste Wohnqualität, gepaart mit einem attraktiven
Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnungen sind hochwertig saniert
und werden sehr geschmackvoll und edel ausgestattet. Im Moment sind
die Wohnungen in „belagsfertigem“ Zustand, Sie hätten noch die
Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Je nach
Baufortschritt realisieren wir auch gerne Ihre ganz persönlichen
Wohnideen und Sonderwünsche. Top 41 In der ersten Wohnebene
befindet sich ein einladender Vorraum mit separatem WC und ein
Master-Bedroom mit direktem Zugang zu einem geräumigen Bad sowie zu
einer Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im DG1.
Über eine wunderschöne, offene Treppe, gelangt man in das 2.
Dachgeschoss auf dem sich eine 46m2 große Wohnküche erstreckt.
Große Glasflächen lassen diesen Raum in hellem Licht erstrahlen und
bieten eine weitläufige Aussicht über die Dächer der Umgebung. Drei
Zugangsmöglichkeiten zur 41m2 großen Terrasse ermöglichen diese in
den Wohnbereich zu integrieren. Flächenaufteilung der Wohnung (m2):
DG1-Ebene: Vorraum 9,35 WC 1,97 Bad 8,98 Zimmer 31,78 Bad 9,99
Vorraum 15,57 Zimmer 28,15 Zimmer 14,80 Terrasse unten 6,23
DG2-Ebene: Terrasse oben 41,31 Wohnküche 46,08 Verwirklichen auch
Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen. Garagenplatz um 35.000,00 €
erhältlich. Weitere Informationen zum Projekt sowie den verfügbaren
Einheiten finden Sie unter www.miesbachgasse1.at

Details

Lage: Top 41
Zimmer: 4Zimmer
Wohnfläche166.67
Anzahl Zimmer4.0
Qualität Ruhegut
Qualität Zustandsehr gut
Qualität Lagesehr gut
Tragkraft Personenaufzug630.0
Lagezentral, Innenstadt
Qualität Umfeldsehr gut
Offene KücheJA
StockwerkDG
Energieausweis vorhandenJA
LageartStadtzentrum
Hausnummer1
Terrassenfläche47.54
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2.0
AusstattungsmerkmaleHolzfenster mit Isolierverglasung
AusstattungsmerkmaleBeschichtete Innentüren
AusstattungsmerkmaleHaustür in Holz
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)63.0
Kellerfläche1.16
Balkon/TerrasseJA
MöbliertNein
ZustandErstbezug
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Klasse HeizwärmebedarfC
Anzahl separater WCs1.0
Gäste-WCJA
KellerTeil
Provision inkl. USt.JA
EnergiequelleGas
StellplatztypGarage
Anzahl Terrassen2.0
HeizungsartFußbodenheizung
fGEE0.85
BodenbelagParkett
FahrradraumJA

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