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DACHGESCHOSS WOHNTRAUM AUF 61 m² Simmeringer Hauptstraße 152 , 1110 Wien

€ 289.000
ID #5415
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Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte. Der richtige Zeitpunkt an einem interessanten Platz ein schönes Dachgeschossprojekt zu entwickeln.
Ein Projekt für Anleger und Eigennutzer

Top 33:
Herzstück der Wohnung ist ein 30 m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die 10 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer mit 18 m², ein Bad mit bodengleich verfliester Dusche und die hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Boden- u. Wandfliesen im Format 30x60cm,…) runden das Angebot ab.

Schönes, mächtiges Eckzinshaus mit strukturierter Fassade
9 hochwertige Dachgeschoss Wohnungen mit Terrassen
Wohnungsgrößen von 35 bis 94 m²
Ein Projekt für Anleger und Eigennutzer

Details

Lage: Top 33
Zimmer: 2Zimmer
BodenbelagParkett
BodenbelagFliesen
Wohnfläche61.03
StockwerkDG
AusstattungsmerkmaleEinbruchhemmende Haustür
AusstattungsmerkmaleGas-Etagenheizung
Provision inkl. USt.JA
Klasse HeizwärmebedarfB
Heizwärmebedarf (HWB)32.68
fGEE0.95
LageartWohnlage
Gesamtfläche70.93
Energieausweis vorhandenJA
AufzugPersonenaufzug
Anzahl Zimmer2.0
Anzahl Terrassen1.0
Balkon/TerrasseJA
KellerJa
Alt-/NeubauNeubau
Hausnummer152
Wohnungs-KategorieA
Anzahl separater WCs1.0
Energieausweis liegt vorVorhanden
AusstattungsmerkmaleSchallschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleJalousien
ZustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Terrassenfläche9.9
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
ArchivgrundSonstiger Grund

Umgebung

Nur 3 Gehminuten von der Station U3 Simmering entfernt 12 Minuten zum Stephansplatz Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Wien, Ost- und Südautobahn Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

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