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Erstbezug: Altbau mit Balkon in Toplage Mollardgasse 11 , 1060 Wien

€ 332.340
ID #5551
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Stadtwohnung mit idealem Grundriss

Diese trendigen Wohnungen bestechen durch viele architektonische Feinheiten. Alle bautechnischen und gestalterischen Erkenntnisse, die im Bereich der Architektur in den letzten Jahren gewonnen wurden, sind in den Cityflats eingearbeitet. Maßgeschneidert für Young Professionals und kleinere Familien. Die Grundrisse sind vernünftig und funktionell geplant, sodass eine Ausstattung mit Standardmöblierung möglich ist. Somit sind alle Voraussetzung für Elastic Living gegeben. Ein Gefühl von Natur und Freiheit umgibt einen auf den Balkonen der Cityflats – mit Blick auf den wunderschönen Baumbestand im Nachbarhof und die Dachgärten der living offices.
Die Lage des Objektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2019 geplant.

Top 21
Wer diese Wohnung einmal betreten hat, der möchte sie am liebsten nicht mehr verlassen. Die 59 m² können sehr elastisch genützt werden. Die Wohnung lässt sowohl ein hohes Maß an Individualität als auch an Kreativität zu. Die Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik und die Verarbeitung der hochwertigen Materialen erfolgt sorgfältig und wird von einem Team ausgewiesener Spezialisten durchgeführt. Dadurch entsteht angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre. Dieses Cityflat mit Balkon ist für Eigennutzer aber auch für Investoren eine attraktive Chance, etwas ganz Besonderes zu erwerben und auch gleichzeitig perfekt als Vorsorge.

Kaufpreis Eigennutzer: € 353.550,-
Kaufpreis Anleger: € 332.340,- + USt

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Alles da. Alles nah.
Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk.
Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant.
Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt.
Man sieht also, hier lässt es sich gut leben.

Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo.

Details

Lage: Top 21
Zimmer: 2Zimmer
Stockwerk3
Hausnummer11
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauAltbau
AusstattungsmerkmaleSchallschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleSonnenschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleEinbruchhemmende Haustür
AusstattungsmerkmaleGas-Zentralheizung
AusstattungsmerkmaleBalkon/Loggia/Terrasse
Balkon/TerrasseJA
ZustandErstbezug
Gesamtfläche67.0
Anzahl Balkone1.0
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
Qualität der AusstattungGehoben
Balkonfläche8.0
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
Wohnfläche59.0
Anzahl Zimmer2.0

Umgebung

U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse) Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse Bus 13A, 14A, 57A 7 Minuten zum Naschmarkt 5 Minuten zur Mariahilfer Straße alle Nahversorger in Gehweite Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Fahrradweg vor dem Haus

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