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Ideale Büro-, Praxis und Geschäftsfläche – Stadtzentrum – Erstbezug Salmstraße 3 , 9020 Klagenfurt

€ 0
ID #5494
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Direkt angrenzend an den Kardinalplatz liegt das neu
sanierte Wohn- und Bürohaus in der Salmstraße. Nur wenige Schritte
vom Neuen und Alten Platz und den Cityarkaden entfernt, bieten die
neu errichteten Räumlichkeiten Platz zum erfolgreichen Umsetzen
Ihrer geschäftlichen Ziele. Die großen einladenden Fensterflächen
mit eigenem Eingang direkt vom Gehsteig aus sowie die variablen
Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich lassen Ihnen alle
Freiheiten offen. Das Objekt eignet sich besonders gut für eine
Büro-, Praxis- oder Geschäftsnutzung. Die Flächen der drei
Einheiten liegen zwischen 55m² und 62m² und können bei Bedarf auch
kombiniert werden. Hochwertige Aluportalfenster, eine
Fußbodenheizung und die abgehängten Decken sorgen für ein gutes
Klima und niedrige Heizkosten. Momentan besteht bei der Wahl des
Bodenbelages noch eine Mitsprachemöglichkeit. Parkplätze sind in
der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Details

Lage: B1
Zimmer: 2Zimmer
Betriebskosten€110.0
Anzahl Zimmer2.0
Bürofläche55.0
Kaution€990.0
StockwerkEG
Energieausweis vorhandenJA
Hausnummer3
Gesamtbelastung€440.0
Alt-/NeubauAltbau
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)34.4
Bruttomiete€440.0
Miete proMonat
ZustandErstbezug
Gesamtfläche55.0
Klasse HeizwärmebedarfB
Provision inkl. USt.JA
fGEE0.92

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