Der sanierte Altbau – Wertsteigerung inklusive.
Dieser klassische Gründerzeitbau befindet sich in einer ausgezeichneten Wohn-, Geschäfts- und Ausgehgegend.
Mit wenigen Schritten erreicht man die Mariahilfer Straße und ebenso den Kulinarik-Hotspot Naschmarkt. Die Infrastruktur ist auf einem hohen Niveau angesiedelt und bietet Schulen, Ärzte, Kindergärten und natürlich auch beste Verkehrsanbindungen.Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet für Sie nicht nur Wertbeständigkeit sondern sogar stetige Wertentwicklung. Sie investieren in bester innerstädtischer Lage, in einen sorgfältig revitalisierten Altbau mit viel Potential nach oben. Das heißt Eigentum mit Wertsteigerung inklusive.
Gut gedacht führt zu gut gemacht.
Das Haus wird von Grund auf renoviert und optimiert. Die Planung und der Ausbau erfolgen nach den neuesten Erkenntnissen durch ein Top-Architektenteam. Besonders im Fokus steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet, das für Familien und young professionals ausgeklügelt angelegte und top ausgestattete Wohneinheiten schafft.
Fertigstellung geplant 12/2022
Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Facts & Figures
- Top City-Lage
- 5 Min. zur Mariahilfer Straße
- 7 Min. zum Naschmarkt
- Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
- Bus 13A, 14A, 57A
- Alle Nahversorger in Gehweite
- Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
- RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m²
- Großteils mit hofseitigem Balkon
- Schallschutzfenster straßenseitig
- Sicherheitseingangstüren
- Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
- Mietgarage in unmittelbarer Nähe
Top 19
Dieser Grundriss über den Dächern Wiens wird Sie sofort überzeugen: Eine wunderbare lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und einem Aufgang zur darüberliegenden genialen Dachterrasse mitten in Mariahilf. Dazu noch 2 Schlafzimmer jeweils mit en suite Badezimmer, eines davon sogar mit Schrankraum.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter http://gumpendorferstrasse63e.aeterna.immo
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
