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INNENHOF – RUHELAGE Mollardgasse , 1060 Wien

€ 1.330.325
ID #5760
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Extravagant gestaltet. Nachhaltig gebaut. 

Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül.

Derzeit wird das gesamte Gebäude einer Generalsanierung unterzogen.  Im Innenhofbereich der U-Förmig angelegten Liegenschaft bieten wir international übliche Atrium Town-Houses mit grandiosen Freiflächen und perfekten Grundrissen an. Die Fertigstellung der Einheiten ist für Q4/2021 geplant.

 

Top 08

Da ist viel Raum für Kreativität. Das ist offen. Das ist naturnah.

Sie suchen die etwas anderen Räumlichkeiten mitten im angesagten 6. Wiener Gemeindebezirk? Sie finden diese in der unmittelbaren Nähe zur U4 Station Pilgramgasse und in naher Zukunft wird auch die U2 im neuem Vehrkehrsknotenpunkt vor der Haustüre sein. Der Naschmarkt, die Mariahilferstraße und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Tolle Räumlichkeiten, viel Licht durch ein herrliches Atrium, zusätzliches highlight: eine eigene Dachterrasse. Bis zu 5 wunderschöne lichtdurchflutete Räume.

 

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 5 Zimmer
Kaufpreis€ 1330325
ProvisionspflichtigJA
Nutzfläche166.62 m²
Terrassenfläche91.96 m²
FliesenJA
ParkettJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORDOST
ZustandERSTBEZUG
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Alles da. Alles nah. Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben und Arbeiten in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. NEU: Direkt neben unserem Projekt im Nebenhaus in der Hofmühlgasse wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2 Station geben, damit sind wir noch perfekter angebunden. 5 Minuten bis zur Mariahilfer Straße.

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