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Luxus Penthouse mit privatem Rooftop-Pool Mollardgasse , 1060 Wien

€ 2.989.000
ID #5573
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Luxus trifft Extravaganz. 

In diesem komplett renovierten Gründerzeithaus befindet sich im neuen Dachgeschoss-Ausbau ein Penthouse der Extraklasse. Auf einer Wohnfläche von 236m² findet man 5 Zimmer, 2 Bäder, eines davon ein en Suit Badezimmer, dass direkt vom Master Bedroom begehbar ist. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 80m² bietet ausreichend Platz für die Traumküche, einen Essbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich, der keine Einrichtungswünsche offen lässt. Das Highlight ist die von der Wohnküche begehbare Dachterrasse mit privatem Pool, so geht Ruhe und Entspannung über den Dächern Wiens. 

Auf der darunterliegenden Ebene befindet sich noch Platz für eine Einliegerwohnung, einem persönlichen Büro mit Gewerbenutzung oder aber auch einen luxuriösen Wellness Bereich, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Gerne werden wir Sie auch bei der finalen Planung unterstützen und stimmen uns gerne mir Ihnen ab, damit diese Einheit ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. 

Für einen schönen Abschluss ergänzen wir das Ganze noch mit vier eigenen Inhouse-Garagen Parkplätzen inklusive einem privatem Liftzugang. 

Kaufpreis Top 35 für Eigennutzer: € 2.989.000

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 5 Zimmer
Kaufpreis€ 2989000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche236.06 m²
Kellerfläche27.34 m²
Terrassenfläche76.16 m²
Garagenfläche43.26 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
GarageJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseSUEDOST
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Wohnen in Mariahilf. Der 6. Bezirk ist ein sehr beliebtes Pflaster nicht nur wegen der vielen Restaurants, Bars und netten Boutiquen sondern auch wegen der tollen Lage und der dichten Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk, dazu kommen noch sehr gut ausgebaute Radwege. Von der U4 Station Pilgramgasse sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Wohnhaus in der Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und in rund 10 -15 Minuten auf der Mariahilfer Straße. Gleich im Nebenhaus befindet sich ein Fitnesscenter und in der Hofmühlgasse wird es zukünftig einen Zugang zur neu gebauten U2 Station geben.

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