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NEUBAU – DACHGESCHOSS MIT TERRASSE Goldschlagstraße 129 , 1140 Wien

€ 499.000
ID #5386
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Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Freiflächen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, verfügen jedoch über eine perfekte Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinien 10,52 und 49). Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar – ebenso Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Bei der Sanierung (z.B.: Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) wird auf qualitativhochwertige Materialien gesetzt und erstklassige Ausstattung geboten. Die Lage ist perfekt für alle, die gerne im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Figures & Facts
Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
Straßenbahnlinien 10, 49, 52
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
5 Wohnungen  mit 91-107 m²
4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Barrierefrei

TOP 16
Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich, über den man auf die Terrasse gelangt. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar. Ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und eine separate Toilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum machen diese rund 86m große Einheit komplett.

 

Die Wohnung befindet sich im Rohzustand, wodurch man sich bei der Ausstattung noch ein wenig einbringen kann. Die Fertigstellung erfolgt 9 bis 12 Monate ab Kaufvertrag.

Details

Lage: Goldschlagstraße 129
Zimmer: 3 Zimmer
Kaufpreis€ 499000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche85.27 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseSUEDWEST
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr84.64
KlasseC
GesamtenergieeffizienzfaktorC

Umgebung

MODERNES LEBEN INMITTEN VON NATUR, TRADITION UND KULTUR. Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit großen Grünflächen, wie z.B. dem nahe gelegenen Schönbrunner Schlosspark, vielen großzügig angelegten Parks und den Steinhofgründen, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Trotz der vielen Grünflächen findet man gleichzeitig das urbane Flair und genießt die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur.

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