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OFFICE-HOUSE IM 6. BEZIRK Mollardgasse , 1060 Wien

€ 1.056.150
ID #5759
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Top 07

Diese Gewerbeeinheit mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, eignet sich aufgrund seines „ausgefallenen“ Layouts perfekt für kleine Firmen und Start-ups. Im Erdgeschoss ist genug Platz für Co-Working-Space und Begegnungszonen, im 1. Obergeschoss findet man Ruhe in den 3 einzelnen Büros. In jedem Stockwerk gibt es eine Toilette bzw. ein Badezimmer und Freiflächen zum Genießen der Mittagspause oder zum Entspannen zwischen Terminen. Die Dachterrasse im 2. Obergeschoss rundet diese Einheit ab.

Preis für Anleger: € 1.056.150,- zzgl. 20% USt.
Preis für Eigennutzer: € 1.123.564,00

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Bildergalerie

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 5 Zimmer
Kaufpreis€ 1056150
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche160.07 m²
Gartenfläche20.32 m²
Terrassenfläche75.27 m²
Anzahl Terrassen2
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORDOST
ZustandERSTBEZUG
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Arbeiten im Herzen von Mariahilf. Dieses Objekt im 6. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine optimale Lage aus. Von der U4-Station Pilgramgasse sind es fußläufig nur drei Minuten bis in die Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und ebenso schnell auf der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Außerdem wird es zukünftig in der Hofmühlgasse einen Zugang zur neu gebauten U2-Station geben.

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