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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7, 1010 Wien


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Martinstraße 10, 1180 Wien


TEL +43 (0) 1235 00 88 – 201

Perfekt aufgeteilt – 4 Zimmer mit Terrasse Friedrich-Lehr Straße 4-6 , 2340 Mödling

€ 395.000
ID #5470
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Nur 15 Kilometer von Wien entfernt und bestens durch Zug-
und Busverbindungen sowie über die Südautobahn erreichbar. Diese
praktisch aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung liegt nur 7 Minuten vom
Bahnhof Mödling entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5
Minuten. Spazieren Sie durch die historische Altsadt mit alten
Bürgerhäusern durch die Fußgängerzone oder genießen Sie die Natur
im nahegelegenen Wienerwald. Weingärten und Heurige laden zum
Entspannen und Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser
wunderbaren Gegend. Perfekt für Familien, die auch mal gerne die
nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse zum erweiterten Wohnraum
machen. 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine
herrlich große Wohnküche erfüllen alle Bedürfnisse, die man an eine
ideal geplante Dachgeschosswohnung stellen mag. Durch die ideale
Bauweise erwarten Sie hier kaum Dachschrägen.   Figures &
Facts Riesiges Kellerabteil 7m² Geräumiger Tiefgaragenplatz €19.000
Niedrigenergiehaus – HWB Klasse A; 15kWh/(m²a) EWE Küche mit Miele
Geschirrspüler BK € 290 + € 11 für Garage

Bildergalerie

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Details

Lage: Top22
Zimmer: 4Zimmer
Wohnfläche97.52
Anzahl Zimmer4.0
Stellplatzanzahl1.0
Ausrichtung Balkon/Terr.Süd
Ausrichtung Balkon/Terr.West
StockwerkDG
Energieausweis vorhandenJA
Hausnummer4-6
Terrassenfläche22.02
AufzugPersonenaufzug
Anzahl Badezimmer1.0
AusstattungsmerkmaleKeller
AusstattungsmerkmaleBalkon/Loggia/Terrasse
Heizwärmebedarf (HWB)14.0
AbstellraumJA
Balkon/TerrasseJA
ZustandNeuwertig
Gesamtfläche119.54
Energieausweis liegt vorVorhanden
Klasse HeizwärmebedarfA
Anzahl separater WCs1.0
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
Anzahl Terrassen1.0
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett

Ausstattung

EWE-Küche Miele Geschirrspüler Abstellraum Dusche Badewanne

Umgebung

7 Minuten Fußweg zu Bahnhof Mödling Nahversorger in Gehweite 3 Minuten Fußweg zu versch. Buslinien 15 Minuten Fußweg zum Freibad Mödling Kurzer Fußweg zu Schulen, Kindergärten, Altstadt Mödling Erholungsgebiet Eichkogel

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