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Perfekte ORDINATION/BÜRO im EG oder zum WOHNEN Goldschlagstraße 129 , 1140 Wien

€ 349.000
ID #5195
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Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Bei der Sanierung (z.B.: Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) wird auf qualitativhochwertige Materialien gesetzt und erstklassige Ausstattung geboten. Sie Lage ist Perfekt für alle die gerne schnell in der City und schnell im Grünen sein wollen. 

Figures & Facts
Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
Straßenbahnlinien 10, 49, 52
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
5 Wohnungen  mit 91-107 m²
4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Barrierefrei

TOP 01

Durch den VORRAUM gelangt man in die großzügige Wohnküche/Empfangsbereich mit praktischem Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar, Bad und WC getrennt. Das Bad besticht durch eine riesen Walk-In-Dusche plus Wanne. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon sogar mit Schrankraum. Durch die EG-Lage kann sie perfekt als Ordination oder Büro genutzt werden. Die Wohnung befindet sich noch im Rohzustand und kann dadurch noch nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Fertigstellung 9-12 Monate ab Kaufvertrag. 
 

Bildergalerie

Details

Lage: Goldschlagstraße 129
Zimmer: 3 Zimmer
Kaufpreis€ 349000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche93.41 m²
Gesamtfläche93.41 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr84.64
KlasseC
GesamtenergieeffizienzfaktorC

Umgebung

MODERNES LEBEN INMITTEN VON NATUR, TRADITION UND KULTUR. Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Die besondere Charakteristik von Penzing sind die großen Grünflächen. Der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark sowie viele großzügig angelegte Parks und die Steinhofgründe ermöglichen Erholung und Entspannung. Trotz der vielen Grünflächen hat man gleichzeitig auch das urbane Flair und genießt die ausgezeichnete Infrastruktur.

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