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Perfekte Startwohnung Mollardgasse , 1060 Wien

€ 250.640
ID #5585
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Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. 

Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living-Offices.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 2020 geplant.

Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo.
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.aeterna.immo.

Mehr Raum auf wenig Fläche – auch ideal als Vorsorge
Ausgehend von New York traten sie ihren Siegeszug rund um den Erdball an, die Microliving Apartments. Interessant für Singles, als auch für Anleger, die nachhaltig investieren wollen. Sie sind im typischen New York Hipster Style gestaltet und werden immer ausgeklügelter konzipiert. Alles für ein komfortables Leben – und einige Feinheiten noch dazu. Zum Beispiel beheizte Lesenischen im ausgebauten Erker, der prädestinierte Lieblings-Platz zum Chillen und Relaxen.
Mit ca. 3 m Raumhöhe erstreckt sich das Wohnen auf eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Rückzugs-Oase etc. Alles in allem ermöglicht Microliving preisgünstiges, urbanes Wohnen in top-ausgestatteten Einheiten in hervorragenden City Lagen mit perfekter U-Bahn-Anbindung.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2019 geplant.

Top 31
Erfreuen Sie sich am neuen Wohntrend, der sich auch nach und nach in Wien ausbreitet.
Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase. Das speziell eingebaute Erker-Fenster ermöglicht nicht nur einen wunderbaren Blick nach außen, sondern auch einen beheizten Sitzbereich zum Lernen, Lesen oder Relaxen. Dieses Apartment bietet Microliving at its best in ausgezeichneter Lage, nahe am Naschmarkt und an der TU.

Kaufpreis Eigennutzer: € 250.640,-
Kaufpreis Anleger: € 235.610,- + USt

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 1 Zimmer
Kaufpreis€ 250640
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche41.5 m²
Gesamtfläche41.5 m²
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Alles da. Alles nah. Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Man sieht also, hier lässt es sich gut leben. U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse) Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse Bus 13A, 14A, 57A 7 Minuten zum Naschmarkt 5 Minuten zur Mariahilfer Straße alle Nahversorger in Gehweite Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Fahrradweg vor dem Haus

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