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Saniertes Wohnungspaket in Ruhelage zum Toppreis , 1120 Wien

€ 859.000
ID #5743
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freie Mietzinsvereinbarung – keine Richtwerte

  • 2 schlüsselfertige Wohnungen mit Freiflächen (Top 4 im 1. und Top 8 im 2. Stock, rein hofseitig) Sofort bezugsfähig bzw. vermietbar.

Gesamthaus saniert – schöne Freiflächen in ruhiger Lage

  • 2 Garagenplätze noch verfügbar (pro Stück 25.000 Euro, Aktion bis Ende 2018 -50%)
  • gute öffentliche Anbindung (U4, U6; Straßenbahnlinien 6, 18; Bus 59A)
  • gute Anbindung an West- und Südautobahn, sowie Süd-Ost-Tangente

Für Anleger und Eigennutzer

  • Interessanter Preis mit 3.621/m² (gewichtete Fläche 245,47m²)
  • Rendite von ca. 2,8% mit mehr als realistischen Nettomieten von 8-9 Euro/m² (Jahresmiete netto Prognose 24.700 Euro)
  • Servicepaket für Anleger

 

Informationen zum Projekt und den verschiedenen Einheiten finden Sie unter http://www.siebertgasse24.at
Informationen zu weiteren Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter https://www.aeterna.immo

Details

Lage: 1120 Wien
Zimmer: 6 Zimmer
Kaufpreis€ 859000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche226.5 m²
Gesamtfläche245.47 m²
Kellerfläche6 m²
Terrassenfläche15.59 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr31
KlasseB

Umgebung

Das Gute liegt so nah... Bei der Infrastruktur fehlt es an nichts. Arzt, Apotheke, Läden oder Supermärkte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. Familien freuen sich über ein zahlreiches Angebot an Kindergärten und Schulen, die natürlich zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten sind sie mit der U4 am Naschmarkt und können das bunte Treiben in unzähligen Lokalitäten geniessen oder sich am Markt bedienen. Der Schönbrunner Schlosspark hilft Ihnen abzuschalten, lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. …rein in die Stadt Straßenbahnlinien 6 und 18 (170m), Bus 59A (15 min zur Oper, 7 min zum Bahnhof Meidling: 100m) U 4 Margaretengürtel (700m), U 6 Längenfeldgasse (1000m) …raus aus der Stadt Die Siebertgasse liegt sehr zentral an den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Sie haben einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn. Über die Süd Ost Tangente gelangen Sie in Richtung Norden (Tschechien) und Osten (Ungarn). Sie machen Urlaub oder nutzen das Flugzeug berufsbedingt? Planen Sie 25 Minuten für die Strecke nach Wien Schwechat.

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