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Schöne Altbauwohnung- Hofruhelage- 1 Zimmer- ca 44 m²- 3,10 bis 3,40 m Deckenhöhe-Top Infrastruktur Margaretenstraße 164 , 1050 Wien

€ 199.900
ID #5833
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Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Altbau-Wohnung im EG-Mezzanin in einem sehr schönen Jugendstil-Zinshaus mit strukturierter Fassade und einem Eingangsbereich samt Stiegenhaus mit Stilelementen.

Das Objekt ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Bereich des Margaretengürtels.

Mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale, sowie die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.

Top 12:      Aufteilung mit hoher Funktionalität – Wohlfühlen auf praktischen 44 m²:

  • ein Wohnraum mit  ca 19 m²
  • Küche ca 13 m²
  • Badezimmer ca 2,6 m²
  • ein Vorraum  ca 7,6 m²
  • Toilette ca 1 m²

 

Details

Lage: Margaretenstraße 164
Zimmer: 1 Zimmer
Kaufpreis€ 199900
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche43.76 m²
Nutzfläche43.76 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr137.16
KlasseD

Umgebung

Zentrale, innenstadtnahe Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Anbindung U4-Margaretengürtel 12A- Am Hundsturm 6,18-Gaudenzdorfer Gürtel

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