Rufen Sie uns an +43 (0) 1 235 00 88

Top Geschäftsfläche/Praxis/Büro Vereinsgasse 26 , 1020 Wien

€ 293.940
ID #5483
Jetzt anfragen

Sehr schöne Geschäftsfläche oder Büro – perfekt auch als
Praxis DIREKT BEIM VOLKERTMARKT GELEGEN. Wir bieten Ihnen hier eine
65 m² große barrierefrei zugängliche Fläche mit perfekter
Funktionalität in einem stilvollen und gepflegten Zinshaus. Es
erwarten Sie hohe Räume und die angenehme Atmosphäre eines
sanierten Altbaus.Genießen Sie die perfekte Lage am authentischen
Volkertmarkt. Der facettenreiche, aufstrebende zweite Bezirk heißt
Sie willkommen! Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar! Top03 Das
sind 65 m² auf einem top Grundriss mit perfekter Planung. Die
vorliegende Wohnung kann auch perfekt als Geschäftsfläche dienen,
sei es als Praxis, Ordination oder aber auch als Büro. Alle Zimmer
sind zentral begehbar. Knackig – praktisch – gut. Direkt gegenüber
wird derzeit das Bundesrealgymnasium Vereinsgasse umgebaut. Durch
die Nähe zur Schule bietet sich diese Wohnung auch als
Nachhilfeinstitut, Kinderarztpraxis, etc. an. Bei Bedarf stehen
auch kleinere Flächen mit je ca 40 m² zur Verfügung (Top 2 + 3).
Zudem kann dieser Typ Wohnung auch als perfektes Anlegerobjekt
erworben werden. Sie sprechen hier sowohl Studenten an, die sofort
den Uni Campus im Prater erreichen, als auch das internationale
Publikum, das vielleicht im Vienna International Center arbeitet,
aber doch lieber in Innenstadt-Nähe leben möchte. Auch die Messe
Wien ist ein attraktiver Anziehungspunkt.

Details

Lage: Top03-Gewerbe
Zimmer: 3Zimmer
Bürofläche65.32
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer26
Gesamtfläche65.32
StockwerkEG
Anzahl Zimmer3.0
Alt-/NeubauAltbau
AusstattungsmerkmaleKeller
ZustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
KellerJa
Heizwärmebedarf (HWB)138.4
Klasse HeizwärmebedarfE
fGEE2.61
Energieausweis vorhandenJA

Umgebung

Bus 5 B in 100 Metern erreichbar Straßenbahn 2 und 5 – 300 m Nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte) Nähe Augarten + Prater Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt Nähe Uni Campus Nähe Vienna International Center Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Auch als Anlage-Objekt interessant

Kontakt