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Top Geschäftsfläche/Praxis/Büro Vereinsgasse 26 , 1020 Wien

€ 293.940
ID #5483
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Sehr schöne Geschäftsfläche oder Büro – perfekt auch als Praxis
DIREKT BEIM VOLKERTMARKT GELEGEN.

Wir bieten Ihnen hier eine 65 m² große barrierefrei zugängliche Fläche mit perfekter Funktionalität in einem stilvollen und gepflegten Zinshaus. Es erwarten Sie hohe Räume und die angenehme Atmosphäre eines sanierten Altbaus.Genießen Sie die perfekte Lage am authentischen Volkertmarkt. Der facettenreiche, aufstrebende zweite Bezirk heißt Sie willkommen!

Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar!

Top03
Das sind 65 m² auf einem top Grundriss mit perfekter Planung. Die vorliegende Wohnung kann auch perfekt als Geschäftsfläche dienen, sei es als Praxis, Ordination oder aber auch als Büro. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Knackig – praktisch – gut.
Direkt gegenüber wird derzeit das Bundesrealgymnasium Vereinsgasse umgebaut. Durch die Nähe zur Schule bietet sich diese Wohnung auch als Nachhilfeinstitut, Kinderarztpraxis, etc. an.

Bei Bedarf stehen auch kleinere Flächen mit je ca 40 m² zur Verfügung (Top 2 + 3).

Zudem kann dieser Typ Wohnung auch als perfektes Anlegerobjekt erworben werden. Sie sprechen hier sowohl Studenten an, die sofort den Uni Campus im Prater erreichen, als auch das internationale Publikum, das vielleicht im Vienna International Center arbeitet, aber doch lieber in Innenstadt-Nähe leben möchte. Auch die Messe Wien ist ein attraktiver Anziehungspunkt.

Bildergalerie

Details

Lage: Top03-Gewerbe
Zimmer: 3Zimmer
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer26
Gesamtfläche65.32
StockwerkEG
Anzahl Zimmer3.0
Alt-/NeubauAltbau
AusstattungsmerkmaleKeller
ZustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
KellerJa
Heizwärmebedarf (HWB)138.4
Klasse HeizwärmebedarfE
fGEE2.61
Energieausweis vorhandenJA
Bürofläche65.32

Umgebung

Bus 5 B in 100 Metern erreichbar Straßenbahn 2 und 5 – 300 m Nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte) Nähe Augarten + Prater Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt Nähe Uni Campus Nähe Vienna International Center Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Auch als Anlage-Objekt interessant

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