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Top: Kernsanierter Altbau mit Balkon Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 145.000
ID #5317
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.

Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2019

TOP 13:
Das ist Microliving at its best! Im 2. OG gelegene Altbau-Wohnung, kernsaniert mit hofseitigem Balkon. Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.

Kaufpreis für Anleger: € 136.300,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 145.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Bildergalerie

Details

Lage: Top 13
Zimmer: 1Zimmer
Energieausweis vorhandenJA
Heizwärmebedarf (HWB)39.07
Klasse HeizwärmebedarfB
fGEE0.82
AufzugPersonenaufzug
ZustandErstbezug nach Sanierung
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer50
LageartWohnlage
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1.0
BarrierefreiJA
Qualität der AusstattungGehoben
KellerJa
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
Wohnfläche30.07
Gesamtfläche34.59
Anzahl Zimmer1.0
Stockwerk2
Loggiafläche2.66
Balkonfläche2.42
Balkon/TerrasseJA
Anzahl Loggien1.0
Anzahl Balkone1.0

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