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aeterna immobilien GmbH
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Top Wohninvestment – DG Neubau – 9 Wohnungen 35-94 m² – 3,5% Rendite Simmeringer Hauptstraße 152 , 1110 Wien

€ 2.782.500
ID #5468
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Wien wächst unaufhaltsam, bereits 2029 wird die Zwei
Millionen Einwohnermarke erreicht sein, das heißt in 15 Jahren
werden 250.000 Menschen mehr in Wien leben. Der 11. Bezirk
entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue
Wohnprojekte. Der richtige Zeitpunkt um in einer aufstrebenden und
wertentwickelnden Region in ein topmodernes Dachgeschoßprojekt zu
investieren. 9 Einheiten ca. 636 m² Kaufpreis € 2.782.500 + USt
Preis/m² 4.375 + USt Miete p.a. € 97.089 Rendite 3,5 % Vermietung
zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung Annahme: Miethöhe
< 60m²: 14 Euro netto/m² Miethöhe > 60m²: 12 Euro netto/m²
Servicepaket inkl. Vermietungen und eine Mietzinsgarantie werden
angeboten. Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettboden
Walk-In-Dusche/Badewanne Sicherheitstüren 3-fachverglaste Wärme-und
Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz Fertigstellung
geplant Q1 2019

Bildergalerie

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Details

Lage: Top Wohninvest, 1110 Wien
Kaufpreis pro m²
StockwerkDG
Energieausweis vorhandenJA
LageartWohnlage
Hausnummer152
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauNeubau
AusstattungsmerkmaleTerrasse
AusstattungsmerkmaleSchallschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleEinbruchhemmende Haustür
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleJalousien
AusstattungsmerkmaleDachterrasse
Heizwärmebedarf (HWB)32.68
Balkon/TerrasseJA
Gesamtfläche636.0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Klasse HeizwärmebedarfB
Provision inkl. USt.JA
fGEE0.95

Umgebung

Nur 3 Gehminuten von der Station U3 Simmering entfernt 12 Minuten zum Stephansplatz Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Wien, Ost- und Südautobahn Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

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