Rufen Sie uns an +43 (0) 1 235 00 88

Top Wohninvestment – DG Neubau – 9 Wohnungen 35-94 m² – 3,5% Rendite Simmeringer Hauptstraße 152 , 1110 Wien

€ 2.782.500
ID #5468
Jetzt anfragen

Wien wächst unaufhaltsam, bereits 2029 wird die Zwei Millionen Einwohnermarke erreicht sein, das heißt in 15 Jahren werden 250.000 Menschen mehr in Wien leben.
Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte.
Der richtige Zeitpunkt um in einer aufstrebenden und wertentwickelnden Region in ein topmodernes Dachgeschoßprojekt zu investieren.

9 Einheiten ca. 636 m²
Kaufpreis € 2.782.500 + USt
Preis/m² 4.375 + USt
Miete p.a. € 97.089
Rendite 3,5 %

Vermietung zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung

Annahme:
Miethöhe < 60m²: 14 Euro netto/m² Miethöhe > 60m²: 12 Euro netto/m²
Servicepaket inkl. Vermietungen und eine Mietzinsgarantie werden angeboten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Parkettboden
Walk-In-Dusche/Badewanne
Sicherheitstüren
3-fachverglaste Wärme-und Schallschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz

Fertigstellung geplant Q1 2019

Details

Lage: Top Wohninvest, 1110 Wien
Hausnummer152
LageartWohnlage
Kaufpreis pro m²
Gesamtfläche636.0
StockwerkDG
AusstattungsmerkmaleTerrasse
AusstattungsmerkmaleSchallschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleEinbruchhemmende Haustür
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleJalousien
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/TerrasseJA
Provision inkl. USt.JA
AufzugPersonenaufzug
Energieausweis liegt vorVorhanden
Energieausweis vorhandenJA
Heizwärmebedarf (HWB)32.68
Klasse HeizwärmebedarfB
fGEE0.95
AusstattungsmerkmaleDachterrasse

Umgebung

Nur 3 Gehminuten von der Station U3 Simmering entfernt 12 Minuten zum Stephansplatz Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Wien, Ost- und Südautobahn Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Kontakt