Rufen Sie uns an +43 (0) 1 235 00 88

Top Wohninvestment – DG Neubau – 9 Wohnungen 35-94 m² – 3,5% Rendite , 1110 Wien

€ 2.782.500
ID #5469
Jetzt anfragen

Wien wächst unaufhaltsam, bereits 2029 wird die Zwei Millionen Einwohnermarke erreicht sein, das heißt in 15 Jahren werden 250.000 Menschen mehr in Wien leben.
Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte.
Der richtige Zeitpunkt um in einer aufstrebenden und wertentwickelnden Region in ein topmodernes Dachgeschoßprojekt zu investieren.

9 Einheiten ca. 636 m²
Kaufpreis € 2.782.500 + USt
Preis/m² 4.375 + USt
Miete p.a. € 97.089
Rendite 3,5 %

Vermietung zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung

Annahme:
Miethöhe < 60m²: 14 Euro netto/m²
Miethöhe > 60m²: 12 Euro netto/m²
Servicepaket inkl. Vermietungen und eine Mietzinsgarantie werden angeboten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Parkettboden
Walk-In-Dusche/Badewanne
Sicherheitstüren
3-fachverglaste Wärme-und Schallschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz

Fertigstellung geplant Q1 2019

Details

Lage: 1110 Wien
Kaufpreis € 2782500
Provisionspflichtig JA
Gesamtfläche 636 m²
Anzahl Terrassen 9
Energiepass JA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr 32
Klasse B

Umgebung

Nur 3 Gehminuten von der Station U3 Simmering entfernt
12 Minuten zum Stephansplatz
Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Wien, Ost- und Südautobahn
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar


Kontakt