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Traumausblick- 131m² Dachgeschoß Maisonette Schönbrunnerstraße 4 , 1040 Wien

€ 990.000
ID #5480
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Exquisite Lebensqualität:
Diese exklusive Dachgeschoß Maisonette liegt in der Schönbrunner Straße eingebettet zwischen Wienzeile/Naschmarkt und Margaretenstraße, also in einem wunderschönen Viertel das sowohl den liebenswürdigen Wiener Charme als auch das pulsierende Leben einer Metropole verbindet.
In der unmittelbaren Umgebung begegnet man auf Schritt und Tritt dem Lebensgefühl unserer Zeit. Gemütliche Cafes und hippe Lokale laden zum Chillen, Relaxen und Genießen ein.
Der Naschmarkt ( in ca 200m Entfernung), die Mariahilferstraße sowie unzählige kreative Läden und Concept Stores spiegeln die unglaubliche Vielfalt an Einkaufserlebnissen diese Region wieder.
Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten stehen dem nicht nach: Theater an der Wien, Apollo Kino, Haus des Meeres, Museumsquartier, Secession, Kunsthalle um nur einige Highlights zu nennen. Sogar die City ist mit einem kleinen Spaziergang fußläufig zu erreichen, oder noch schneller und bequemer mit der U Bahn nur eine Station entfernt.

Das Haus wurde vollständig und behutsam revitalisiert ( Versorgungsleitungen, Allgemeinflächen, Fassade, Keller, Personenlift, …) und um einen modernen zeitgemäßen Dachgeschoßausbau erweitert.
Die angebotene Maisonette wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und unter Verwendung hochwertigster Materialen ausgestattet.

Im 1. DG befinden sich:
ein zentraler Vorraum, ein Abstellraum, ein Technikraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit ca. 19m² , ein ca 19m² großer Küche/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und ein fantastischer etwa 38m² großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 5m!

Im 2.DG befinden sich:
die Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Toilette, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Ausstattungsdetails:
Designerküche ( Geräte- Miele )
Parkettboden ( Eiche geölt-Langdiele)
Fliesen ” Mutina”
Innentüren ( Dana bzw Tischleranfertigung)
Einbauschränke ( Tischleranfertigung)
Design Waschbecken ” Moab”
Design Badewanne “Conoduo”
Armaturen “Quadro”
Design Heizkörper in den Badezimmern “Antrax”
Fußbodenheizung ( Hausanlage- Gas Zentalheizung)
hochwertige Lichtsystem Lösungen
Gegensprechanlage
Klimaanlage
Velux Fenster ( Wärme und Schallisolierglas)
elektrische Aussenjalousien
Kamin ” spirit of fire”
Sicherheitseingangstüre (einbruchshemmend)
Alarmanlage
Tresor
Kellerabteil 6,3m²

Details

Lage: DG 1040 Wien
Zimmer: 4Zimmer
Provision inkl. USt.JA
Küche vorhandenJA
Qualität der AusstattungLuxus
AbstellraumJA
KlimaanlageJA
KaminJA
HeizungsartFußbodenheizung
RollladenJA
Energieausweisdatum2013-04-29+02:00
Ausweis gültig bis2805-08-23+02:00
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf (HWB)52.4
Gesamtfläche177.95
Kellerfläche6.31
Balkon/TerrasseJA
AufzugPersonenaufzug
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
KellerJa
Hausnummer4
Wohnfläche131.75
StockwerkDG
Anzahl Zimmer4.0
Terrassenfläche39.89
Anzahl Badezimmer2.0
Anzahl Terrassen2.0
ArchivgrundSonstiger Grund

Umgebung

3 Minuten U Bahnstation Kettenbrückengasse U4 ( ca 250 m) 2Minuten Linie 59A Preßgasse ( ca 200 m) 3 Minuten zum Naschmarkt Karlsplatz 9 Minuten Mariahilfer Straße 15 Minuten Nähe U1 + U2 + U3 Wiener Lokalbahn Bus 13A, 14A, 57A, 59A Alle Nahversorger in Gehweite

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