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Traumausblick- 131m² Dachgeschoß Maisonette Schönbrunnerstraße 4 , 1040 Wien

€ 990.000
ID #5480
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Exquisite Lebensqualität: Diese exklusive Dachgeschoß
Maisonette liegt in der Schönbrunner Straße eingebettet zwischen
Wienzeile/Naschmarkt und Margaretenstraße, also in einem
wunderschönen Viertel das sowohl den liebenswürdigen Wiener Charme
als auch das pulsierende Leben einer Metropole verbindet. In der
unmittelbaren Umgebung begegnet man auf Schritt und Tritt dem
Lebensgefühl unserer Zeit. Gemütliche Cafes und hippe Lokale laden
zum Chillen, Relaxen und Genießen ein. Der Naschmarkt ( in ca 200m
Entfernung), die Mariahilferstraße sowie unzählige kreative Läden
und Concept Stores spiegeln die unglaubliche Vielfalt an
Einkaufserlebnissen diese Region wieder. Auch die
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten stehen dem nicht nach: Theater an
der Wien, Apollo Kino, Haus des Meeres, Museumsquartier, Secession,
Kunsthalle um nur einige Highlights zu nennen. Sogar die City ist
mit einem kleinen Spaziergang fußläufig zu erreichen, oder noch
schneller und bequemer mit der U Bahn nur eine Station entfernt.
Das Haus wurde vollständig und behutsam revitalisiert (
Versorgungsleitungen, Allgemeinflächen, Fassade, Keller,
Personenlift, …) und um einen modernen zeitgemäßen
Dachgeschoßausbau erweitert. Die angebotene Maisonette wurde mit
viel Liebe zum Detail geplant und unter Verwendung hochwertigster
Materialen ausgestattet. Im 1. DG befinden sich: ein zentraler
Vorraum, ein Abstellraum, ein Technikraum, eine separate Toilette
mit Handwaschbecken, ein großzügiges Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit
ca. 19m² , ein ca 19m² großer Küche/Essbereich mit direktem Ausgang
auf die Terrasse und ein fantastischer etwa 38m² großer Wohnbereich
mit einer Raumhöhe von bis zu 5m! Im 2.DG befinden sich: die
Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Toilette, sowie ein weiteres
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Ausstattungsdetails:
Designerküche ( Geräte- Miele ) Parkettboden ( Eiche
geölt-Langdiele) Fliesen ” Mutina” Innentüren ( Dana bzw
Tischleranfertigung) Einbauschränke ( Tischleranfertigung) Design
Waschbecken ” Moab” Design Badewanne “Conoduo” Armaturen “Quadro”
Design Heizkörper in den Badezimmern “Antrax” Fußbodenheizung (
Hausanlage- Gas Zentalheizung) hochwertige Lichtsystem Lösungen
Gegensprechanlage Klimaanlage Velux Fenster ( Wärme und
Schallisolierglas) elektrische Aussenjalousien Kamin ” spirit of
fire” Sicherheitseingangstüre (einbruchshemmend) Alarmanlage Tresor
Kellerabteil 6,3m²

Details

Lage: DG 1040 Wien
Zimmer: 4Zimmer
Provision inkl. USt.JA
Balkon/TerrasseJA
AufzugPersonenaufzug
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
KellerJa
Hausnummer4
Wohnfläche131.75
StockwerkDG
Anzahl Zimmer4.0
Terrassenfläche39.89
Anzahl Badezimmer2.0
Anzahl Terrassen2.0
Küche vorhandenJA
Qualität der AusstattungLuxus
AbstellraumJA
KlimaanlageJA
KaminJA
HeizungsartFußbodenheizung
RollladenJA
Energieausweisdatum2013-04-29+02:00
Ausweis gültig bis2805-08-23+02:00
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf (HWB)52.4
Gesamtfläche177.95
Kellerfläche6.31

Umgebung

3 Minuten U Bahnstation Kettenbrückengasse U4 ( ca 250 m) 2Minuten Linie 59A Preßgasse ( ca 200 m) 3 Minuten zum Naschmarkt Karlsplatz 9 Minuten Mariahilfer Straße 15 Minuten Nähe U1 + U2 + U3 Wiener Lokalbahn Bus 13A, 14A, 57A, 59A Alle Nahversorger in Gehweite

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