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TRAUMBLICK RUND UM WIEN – Gloriette-Blick von der Dachterrasse Goldschlagstraße 129 , 1140 Wien

€ 1.099.000
ID #5806
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Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Bei der Sanierung (z.B.: Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) wird auf qualitativhochwertige Materialien gesetzt und erstklassige Ausstattung geboten. Sie Lage ist Perfekt für alle die gerne schnell in der City und schnell im Grünen sein wollen. 

Figures & Facts
Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
Straßenbahnlinien 10, 49, 52
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
5 Wohnungen  mit 91-107 m²
4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Barrierefrei

Top 17

Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum und der Stiegenaufgang in die Wohnräume des 2. Dachgeschosses. Oben angekommen ist man in offenen Bereich zum Kochen und Wohnen mit anschließender Terrasse, die Ihnen einen wirklich atemberaubenden Blick in Richtung Gloriette bietet. Diese perfekt angelegte Wohnung verfügt über drei weitere zentral begehbare Zimmer, eines davon mit eigener kleiner Terrasse, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette. Mit dem Lift gelangen Sie direkt auf die Terrasse der Wohnebene im 2. DG. Die Wohnung ist noch im Rohzustand. Fertigstellung ab Kaufvertrag in 9 – 12 Monaten. Der Vorteil man kann sich in der Raumaufteilung und der Ausstattung noch ein wenig einbringen. 
 

Details

Lage: Goldschlagstraße 129
Zimmer: 4 Zimmer
Kaufpreis€ 1099000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche132.26 m²
Terrassenfläche126.68 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORD
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr84.64
KlasseC
GesamtenergieeffizienzfaktorC

Umgebung

MODERNES LEBEN INMITTEN VON NATUR, TRADITION UND KULTUR. Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Die besondere Charakteristik von Penzing sind die großen Grünflächen. Der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark sowie viele großzügig angelegte Parks und die Steinhofgründe ermöglichen Erholung und Entspannung. Trotz der vielen Grünflächen hat man gleichzeitig auch das urbane Flair und genießt die ausgezeichnete Infrastruktur.

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