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Wohnungspaket – 4 sanierte Altbau-Wohnungen zwischen 32 und 58m² Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 794.000
ID #5705
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.
Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Facts & Figures

Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
21 Wohnungen  mit 30 – 136 m², hofseitig Balkone
Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Altbau Raumhöhe ca. 3 m
Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Mitte 2020

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. 
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage unter
https://www.aeterna.immo.

Investorenpaket mit 4 Wohnungen im selben Gebäude

Aufteilung:
Top 02 im EG, 32m² Wohnfläche, 1 Zimmer
Top 08 im 1. OG, 58m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Top 16 im 2. OG, 54m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Top 17 im 2.OG, 56m² Wohnfläche (ink. 8m² Loggia), 2 Zimmer

Fixer Mieter mit unbefristetem. bzw. mind. 10-Jahres-Mietvertrag. 3 Jahre Kündigungsverzicht!

Jahresnettomiete  € 28.800,- (12 Euro netto/m²)

Kaufpreis Anleger: € 794.000,- zzgl. USt
Kaufpreis Eigennutzer: € 844.500,-

Bildergalerie

Details

Lage: Wurmbstraße 50
Zimmer: 7 Zimmer
Kaufpreis€ 794000
ProvisionspflichtigNEIN
Wohnfläche200.59 m²
Gesamtfläche208.59 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr39.34
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

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