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Wunderschöner Altbau mit Loggia und Garten Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 269.000
ID #5274
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.

Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2019

TOP 06
Genießen Sie den Altbau-Charme im topsanierten Haus. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche und in 2 großzügigen Zimmer. Die an die Küche angrenzende Loggia wird zum gemütlichen Rückzugsgebiet. Ein Garten im Innenhof lädt zum Urban gardening ein.
Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.

Kaufpreis für Anleger: € 252.900,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 269.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Bildergalerie

Details

Lage: Top 06
Zimmer: 2Zimmer
Gartenfläche24.68
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
AufzugPersonenaufzug
ZustandErstbezug nach Sanierung
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer50
LageartWohnlage
StockwerkHochparterre
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1.0
BarrierefreiJA
Qualität der AusstattungGehoben
KellerJa
Gesamtfläche78.46
Wohnfläche72.29
Anzahl Zimmer2.0
Loggiafläche7.81
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
Balkon/TerrasseJA
Anzahl Balkone1.0
Energieausweis vorhandenJA
Heizwärmebedarf (HWB)39.07
Klasse HeizwärmebedarfB
fGEE0.82

Umgebung

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