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Anleger aufgepasst. Sanierte & befristet vermietete DG Wohnung zum Top-Preis mit 3,67% Rendite Wagramer Straße , 1220 Wien

€ 278.100
ID #5707
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Rendite 3,67% p.a.

Die Wohnung wurde 2017 saniert und ist bis Februar 2023 befristet vermietet.

Nettomiete € 850,00
Betriebskosten netto € 148,26 inkl. Lift. Rücklage 48,65 pm
Bruttomiete € 1.099,00

Kaufpreis für Anleger € 278.100,- zzgl. USt

  • perfekte Vermietbarkeit
  • U-Bahn Nähe
  • 10 Minuten zur Alten Donau
  • Shopping Donauzentrum
  • 20 Minuten zur UNO-City
  • herrliche Freiflächen

Die Donaustadt kann auf eine dynamische Entwicklung verweisen und hat sich zu einem beliebten Wohnbezirk etabliert. Grün, Wasser und doch zentrumsnah – diese Mischung hat es in sich.
Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die perfekte Infrastruktur runden das Angebot ab. Die gut geplanten Grundrisse machen diese Dachgeschoss-Wohnung zu einem Erlebnis.

Kernstück dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Zugang auf den 10m² großen Balkon. Daneben ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und getrenntem WC.
Im DG2 erwartet Sie eine gemütliche Galerie zum Chillen und Entspannen mit anschließender 7,3m² Terrasse.

Bildergalerie

Details

Lage: Wagramer Straße
Zimmer: 2.5 Zimmer
Kaufpreis€ 278100
ProvisionspflichtigNEIN
Wohnfläche71.9 m²
Gesamtfläche88.82 m²
Kellerfläche2.95 m²
Terrassenfläche16.92 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
DuscheJA
FliesenJA
ParkettJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseWEST
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr198
KlasseE

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