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Gloriette-Blick Wohnung mit Dachterrasse Goldschlagstraße 129 , 1140 Wien

€ 969.000
ID #5387
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Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens. Besuchen Sie die Kirche am Steinhof oder flanieren Sie durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten. Das Penzing von heute zeigt sich cool und lässig zugleich. Einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, dann noch ein paar Kräuter vom Urban Gardening im Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Es wird hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Figures & Facts
Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
Straßenbahnlinien 10, 49, 52
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
5 Wohnungen  mit 91-107 m²
4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Barrierefrei

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen sind soeben in der Umbauphase und werden je nach Dringlichkeit fertig gestellt.

Top 17
Gelangen Sie über den in DG 1 gelegenen Eingangsbereich mit Abstellraum in das DG 2 direkt in den herrlich offenen Bereich zum Kochen und Wohnen mit anschließender Terrasse, die Ihnen einen wirklich atemberaubenden Blick in Richtung Gloriette bietet. Diese perfekt angelegte Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, eines davon mit eigener kleiner Terrasse, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Von der auf Wohnebene gelegenen Terrasse führt eine Wendeltreppe zur zusätzlichen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt auf die Wohnebene im 2. DG
 

Details

Lage: Goldschlagstraße 129
Zimmer: 4 Zimmer
Kaufpreis€ 969000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche132.26 m²
Terrassenfläche95.86 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen3
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORD
ZustandERSTBEZUG
AlterNEUBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr84.64
KlasseC
GesamtenergieeffizienzfaktorC

Umgebung

Grüner Wohnbezirk mit großer Vielfalt. Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Die besondere Charakteristik von Penzing sind die großen Grünflächen. Die Steinhofgründe und viele großzügig angelegte Parks ermöglichen vor allem Familien mit Kindern Erholung und Entspannung im unmittelbaren Umfeld. Aber Penzing ist nicht nur der zweitgrünste Bezirk Wiens, er bietet auch urbanes Flair. MODERNES LEBEN INMITTEN VON TRADITION UND KULTUR. Viele berühmte Persönlichkeiten haben Penzing zu ihrem ständigen oder temporären Wohnbezirk auserkoren. Der Heimatdichter Ludwig Anzengruber, der Komponist Richard Wagner oder auch Otto Wagner, der die berühmte Wagner Villa entwarf und baute. Sie wurde später vom bekannten österreichischen Maler Ernst Fuchs als Wohnraum und Museum genutzt. Ebenso prägen viele bedeutende Bauwerke und Institutionen diesen Bezirk: Das Jugendstil-Theater, das Technische Museum, das Palais Cumberland, das Reinhardt Seminar und nicht zu vergessen, das nahe gelegene Schloss Schönbrunn.

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