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Ihr Stadthaus mit Garten Mollardgasse 11 , 1060 Wien

€ 793.900
ID #5397
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Mehr als nur ein Townhouse. Mehr Raum. Mehrwert. Mehr Grün.

Statt dem Haus auf dem Land gibt es jetzt das Haus in der Stadt. Mehr braucht man nicht. Besser kann man Arbeiten und Entspannen wohl kaum verbinden. Viel Licht, viel Luft, viel Grün, inklusive Urban Gardening – und gleich viel mehr Lebensfreude. Es sind Häuser mitten in der Stadt, mit allem was dazu gehört. Alle 2-geschossig mit Garten und einer ideal gestalteten Work-Life-Area. Die Living Offices gibt es in verschiedenen Größen, aber alle haben sie eines gemeinsam: lichtdurchflutete Räume und ein Atrium mit offenem Garten, das modern und großzügig verglast ist. Die Dachflächen sind allesamt begrünt und werden für die Tops nutzbar gemacht. Bei den Dachgärten sind optische Trennungen vorgesehen, und bei Bedarf steht dem Urban Gardening nichts mehr im Wege. Diese neuen Living Offices bieten alles, was Arbeiten und Leben harmonisch macht, auf höchstem Niveau und durch und durch zukunftsorientiert.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2019 geplant.

Top 04
Man betritt die Living Offices über einen kleinen Vorgarten. Schon allein das ist ein Erlebnis. Auch das Dach ist in Form eines Gartens nutzbar gemacht. Das Innere dieses Stadthauses ist kreativ und offen geplant. Es eignet sich bestens für ebensolche Menschen. Nirgends kann man Arbeiten und Wohnen so gut zusammenführen wie hier. Insgesamt 3 Zimmer und 2 Nassräume befinden sich auf 2 Ebenen. On top: die begrünten Dachflächen, die sowohl zum Loungen als auch zum Urban Gardening genutzt werden können. Das Atrium ist großzügig verglast und fängt gleichsam von jeder Seite das Licht auf. Vor jedem Eingang befindet sich eine Lichtkuppel. Diese Living Offices sind der ideale Work-Life-Bereich für Freelancer, kreative Köpfe aber auch begeisterte Städter, die in einem eigenen Haus mit genügend Grünfläche leben und arbeiten wollen.

Kaufpreis Eigennutzer: € 793.900,-
Kaufpreis Anleger: € 746.300,- + USt

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Alles da. Alles nah.
Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk.
Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant.
Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt.
Man sieht also, hier lässt es sich gut leben.

Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo.

Details

Lage: Top 04
Zimmer: 3Zimmer
Wohnfläche118.0
Anzahl Zimmer3.0
Etagenzahl2.0
Stockwerk1
Hausnummer11
Terrassenfläche56.5
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauAltbau
AusstattungsmerkmaleSchallschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleSonnenschutz-Isolierglas
AusstattungsmerkmaleEinbruchhemmende Haustür
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleBalkon/Loggia/Terrasse
Balkon/TerrasseJA
ZustandErstbezug
Gesamtfläche174.5
BarrierefreiJA
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
Qualität der AusstattungGehoben
Anzahl Terrassen2.0
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett

Umgebung

U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse) zukünftig auch: U2, neue U5 7 Minuten zum Naschmarkt 5 Minuten zur Mariahilfer Straße alle Nahversorger in Gehweite Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Fahrradweg vor dem Haus

Kontakt