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INNENHOF RUHELAGE – HOMEOFFICE UND WOHNEN Mollardgasse , 1060 Wien

€ 939.752
ID #5757
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Top 05

 

Diese 3-Zimmer-Einheit mit 117 m² Nutzfläche verfügt über 3 eigene Freiflächen, einen Garten mit 17 m², eine Terrasse mit 17 m² und einer zweiten Terrasse mit 35m². Der Eingang befindet sich im EG, wo es einen Vorraum, zwei Abstellräume, eine separate Toilette und zwei große Räume mit eigenem Badezimmer gibt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man außerdem in den eigenen Garten.

Im 1. OG befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und die 17 m² große Terrasse. Im 2. OG liegt die 35 m² große Dachterrasse, welche zum Wohlfühlen einlädt.

Sollten sie Interesse an ähnlichen Objekten in unterschiedlichen Größen und gemischter Nutzung haben, bieten wir Ihnen an derselben Adresse eine Bandbreite von 57m² – 171m² mit einer Preisspannweite von rd. € 378.000,- bis € 1.372.000,- an.

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 3 Zimmer
Kaufpreis€ 939752
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche116.64 m²
Gartenfläche17.09 m²
Terrassenfläche51.41 m²
Anzahl Terrassen2
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORDOST
ZustandERSTBEZUG
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Wohnen in Mariahilf. Der 6. Bezirk ist ein sehr beliebtes Pflaster, nicht nur wegen der vielen Restaurants, Bars und netten Boutiquen sondern auch wegen der großartigen Lage und der dichten Infrastruktur. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Von der U4 Station Pilgramgasse sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Wohnhaus in der Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und in rund 10 -15 Minuten auf der Mariahilfer Straße. Gleich im Nebenhaus befindet sich ein Fitnesscenter und in der Hofmühlgasse wird es zukünftig einen Zugang zur neu gebauten U2 Station geben.

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