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Kompaktes Wohnen im perfekt sanierten Altbau Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 225.000
ID #5319
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19.
Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert
und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- &
Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig
wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in
Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern
bewahrt. In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit
Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt
und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch
einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge
in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative
Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau)
und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für
Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.
Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q2 2019 TOP
16: Im Altbau gewinnen auch kleinere Einheiten besonders durch die
Raumhöhen von 3 Metern. Da macht kompaktes Wohnen mit guter Planung
schon auf knapp über 50 m² sehr viel Spaß! Super 2-Zimmer-Wohnung
mit geräumigem Vorraum und Bad. Kaufpreis für Anleger: € 240.000,-
zzgl. USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 259.000,- Fragen Sie bei
Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Bildergalerie

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Details

Lage: Top 16
Zimmer: 2Zimmer
Wohnfläche53.56
Anzahl Zimmer2.0
Stockwerk2
Energieausweis vorhandenJA
LageartWohnlage
Hausnummer50
AufzugPersonenaufzug
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1.0
AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung
Heizwärmebedarf (HWB)39.07
ZustandErstbezug nach Sanierung
Gesamtfläche53.56
Klasse HeizwärmebedarfB
BarrierefreiJA
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
Qualität der AusstattungGehoben
fGEE0.82
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett

Umgebung

Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

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