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LIVING OFFICE – TOWNHOUSE Mollardgasse , 1060 Wien

€ 1.292.917
ID #5759
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Top 07

Diese Einheit verfügt über 3 Etagen, mit 5 Zimmern und 3 eigenen Außenbereichen, einen Garten mit etwa 20 m², eine Terrasse mit 17 m² und eine weitere Terrasse im 2. OG mit 58 m². Aufgrund der smarten Raumaufteilung eignet sich das Erdgeschoß perfekt zum Arbeiten zuhause. Außerdem findet man auf dieser Ebene noch einen Abstellraum, einen Vorraum eine separate Toilette, zwei Zimmer sowie den Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer mit Wohnwidmung, 2 Badezimmer mit Toiletten, Dusche und Badewanne sowie die erste Terrasse. Die zweite Terrasse ist eine wahre Wohlfühloase und liegt im 2. OG.

Sollten sie Interesse an ähnlichen Objekten in unterschiedlichen Größen und gemischter Nutzung haben, bieten wir Ihnen an derselben Adresse eine Bandbreite von 57m² – 171m² mit einer Preisspannweite von rd. € 378.000,- bis € 1.372.000,- an.

Details

Lage: Mollardgasse
Zimmer: 5 Zimmer
Kaufpreis€ 1292917
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche160.07 m²
Gartenfläche20.32 m²
Terrassenfläche95.59 m²
Anzahl Terrassen2
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseNORDOST
ZustandERSTBEZUG
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr33.41
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Wohnen in Mariahilf. Der 6. Bezirk ist ein sehr beliebtes Pflaster nicht nur wegen der vielen Restaurants, Bars und netten Boutiquen sondern auch wegen der tollen Lage und der dichten Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk, dazu kommen noch sehr gut ausgebaute Radwege. Von der U4 Station Pilgramgasse sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Wohnhaus in der Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und in rund 10 -15 Minuten auf der Mariahilfer Straße. Gleich im Nebenhaus befindet sich ein Fitnesscenter und in der Hofmühlgasse wird es zukünftig einen Zugang zur neu gebauten U2 Station geben.

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