Rufen Sie uns an +43 1 235 00 88

Maisonette mit zwei genialen Terrassen Gumpendorfer Straße 63E , 1060 Wien

€ 1.369.000
ID #5692
Jetzt anfragen

Der sanierte Altbau – Wertsteigerung inklusive.

Gut durchdacht führt zu gut gemacht.
Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, optimiert und die Planung und der Ausbau erfolgen durch ein professionelles Architektenteam. Hierbei wird darauf geachtet, dass trotz Modernisierung die Charakteristik der Altwiener Zinshäuser erhalten bleibt. Wie zum Beispiel das wunderschöne schmiedeeisene Stiegengeländer. Ebenso steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen im Fokus. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet und auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. 

Fertigstellung geplant 12/2022

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. 

Facts & Figures

  • Top City-Lage
  • 5 Min. zur Mariahilfer Straße
  • 7 Min. zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m²
  • Großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

Top 17

85 m² Freiflächen mitten im urbanen und trendigen 6. Bezirk. Im DG1 befinden sich 2 wundervolle Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein extra WC. Der Vorraum bietet mehr als genug Platz zum Stauen. Dann im 2. Dachgeschoss ein absolutes highlight mitten in Wien: auf gleicher Ebene mit der riesen Essküche und dem anschließenden Wohnzimmer befindet sich die erste herrliche Terrasse, ebenso wie ein 2. Bad und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich gelangen Sie von dort nochmals auf eine über ca 37 m² große Dachterrasse, die Rückzugsoase zum Chillen und Genießen.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter http://gumpendorferstrasse63e.aeterna.immo
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter https://www.aeterna.immo

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details

Lage: Gumpendorfer Straße 63E
Zimmer: 4 Zimmer
Kaufpreis€ 1369000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche121.67 m²
Gesamtfläche206.54 m²
Terrassenfläche84.87 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseSUEDOST
ZustandVOLL_SANIERT
AlterNEUBAU

Umgebung

Dieser klassische Gründerzeitbau befindet sich in einer ausgezeichneten Wohn-, Geschäfts- und Ausgehgegend. In wenigen Schritten erreicht man die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres und den Naschmarkt. Die Infrastruktur ist auf einem hohen Niveau angesiedelt, Schulen, Ärzte, Kindergärten und beste Verkehrsanbindungen finden sich direkt vor der Haustüre. Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet nicht nur Wertbeständigkeit sondern stetige Wertentwicklung. Es ist eine Investition in bester innerstädtischer Lage.

Kontakt