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Topsanierter Altbau mit Loggia Wurmbstraße 50 , 1120 Wien

€ 252.000
ID #5568
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Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.
Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Facts & Figures

Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
21 Wohnungen  mit 30 – 136 m², hofseitig Balkone
Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Altbau Raumhöhe ca. 3 m
Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Mitte 2020

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. 
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage unter
https://www.aeterna.immo.

TOP 17
Kompakt geschnitten, mit perfekter Verkehrsanbindung, schön hell und ruhig. Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.

Kaufpreis für Anleger: € 237.000,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 252.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Details

Lage: Wurmbstraße 50
Zimmer: 2 Zimmer
Kaufpreis€ 252000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche56.52 m²
Gesamtfläche56.52 m²
Anzahl Badezimmer1
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseSUEDOST
ZustandERSTBEZUG
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr39.34
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorA

Umgebung

Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

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